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房屋租赁合同应具备以下主要条款：
（一）当事人的姓名或名称及地址；
（二）房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；
（三）房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；
（四）租赁期限（不得超过二十年）；
（五）租金数额及支付的期限、币种、方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）装修的约定；
（八）转租的约定；
（九）变更或解除合同的条件；
（十）违约责任；
（十一）租赁双方的其他权利和义务；
（十二）当事人约定的其他条款。
3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。3、除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。1、砖混结构
使用年限：50年
建筑结构中有竖向承重结构和横向承重结构，竖向承重结构有墙、柱等，横向承重结构有梁、楼板以及屋面板等，砖混结构的竖向承重结构均采用砖来砌筑，有时也会用到砌块，而横向承重结构均采用钢筋混凝土结构，所以砖混结构是砖墙结合钢筋混凝土承重的结构，在住宅类建筑中是最普遍的，适合开间进深都很小，低层和多层的建筑。如果是一对夫妻或者是外地来的流动性租房族，那么，选择造型现代时尚、灯光迷离、浪漫的灯饰，不仅能调节心情，也能营造别样情趣。
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