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房屋买卖中,有几种类型的房屋买卖最容易出现纠纷,分别是:逾期支付房款引起的纠纷;逾期交付房屋引起的纠纷;逾期办理过户手续引起的纠纷;要求返还定金引起的纠纷;要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;因房屋质量引起的纠纷;因户口迁移引起的纠纷等等。
内蒙古信华律师事务所的律师张振宇介绍,田女士签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意愿表示,故双方签订的房屋租赁合同应合法有效,张先生未按约支付租金,违反了双方合同的约定,已构成违约,应承担违约责任,支付约定违约金。由于刘辉文行使抵押权之后致使陈云无法继续履行租赁合同而遭受损失的,陈云可以根据租赁合同的相关约定以及相关法律规定要求倪志承担赔偿责任。有的开发商只给纯商业贷款优惠,在这种情况下就要权衡清楚,比较利差和房价差,再确定贷款的比例和数额。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
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《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》
《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》
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(2)居民委员会(街道办)经过初审后提交上一级复审,通过后再由公安局、民政局、房产局对申请人进行户籍、收入和房产情况进行审核;
(3)审核通过后的会在居住地进行公示,公示无异议的即可进行摇号配租。
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