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在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同： ①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; ②逾期不支付租金累计超过六个月的; ③故意损坏房屋的; ④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的; ⑤租用房屋进行违法活动的。竣工查验的依据归纳为以下几项内容：
(1)上级主管有些对该项目赞同的各种文件;
(2)可行性研讨陈述、开始方案文件及批复文件;
(3)施工图方案文件及方案改变恰谈记载;
(4)国家公布的各种规范，和现行的施工质量查验规范;
(5)工程承揽合同文件;
(6)技能设备阐明书;
(7)关于工程竣工查验的别的规则;
(8)从国外引入的新技能和成套设备的项目，以及中外合资建造项目，要依照签定的合同和进口国供给的方案文件等进行查验;
(9)运世界银行等世界金融机构借款的建造项目，应按世界银行规则，准时编制《项目完结陈述》。
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根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、公证费;按房价2%缴纳，
2、评估费：按房价0.5%缴纳。应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用。今年10月1日起实施的物权法虽然没有明确业主大会和业主委员会的诉讼地位，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同签订时应当遵循的基本准则，思南路88弄思南新苑的业主委员会主任孙青是在提心吊胆中度过的。
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