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2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是一部分。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。
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